关于《普格县促进房地产市场健康平稳发展若干措施》的解读

一、修订背景和依据

根据《凉山州住房和城乡建设局等部门关于印发＜凉山州促进房地产市场平稳健康发展十一条措施＞的通知》（凉住建发〔2023〕39号）要求及省、州、县相关会议精神，为坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进普格县房地产市场平稳健康发展，制定该措施。

二、主要内容

第一部分是落实金融支持政策。实施差别化住房信贷政策，合理确定我县辖区商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率，更好满足购房者合理住房需求。

第二部分是优化公积金使用政策。结合我县实际，优化公积金贷款政策，明确家庭购房贷款额度和支持政策力度，为购房者提供清晰的公积金使用方向。

第三部分是加强房地产项目服务保障。明确了政府对房地产项目开发、建设的全过程政策支持，进一步优化房地产市场营商环境，大力推进房地产项目建设，有效保障购房者的合法权益。

第四部分是实施特殊群体置业补贴。制定分类实施置业补贴政策，政府对符合条件的购房者进行购房补贴，房地产企业结合自身实际对符合条件的购房者制定优惠条件，进一步促进我县房地产业良性循环和健康发展。

第五部分是优化征收安置方式。结合我县实际，大力推行土地征收、拆迁的货币化安置方式，鼓励房地产企业配套建设安置房，改善老旧小区居民居住条件。

第六部分是加强人才公寓和公租房建设力度。明确了政府可通过回购商品房作为人才公寓和公租房的方式，进一步提高我县商品房销售力度，将住房保障和房地产市场发展相结合，促进我县房地产市场发展。

第七部分是落实教育支持政策。将城镇化建设、教育体系和房地产市场发展相结合，明确了购房者户籍迁移、子女就读政策，完善购房者生活配套需求。

第八部分是优化预售资金监管。明确了政府合理评估房地产开发企业信用体系，对信用良好的开发企业按比例下浮监管资金总额，适当增加资金拨付节点，进一步提高预售资金利用效率，确保房地产市场平稳健康发展。